Gestão de Alojamento Local no Algarve

Descubra quanto pode ganhar por mês e deixe-nos tratar de toda a gestão do seu imóvel, sem preocupações!

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Os nossos serviços

Eliminamos os inconvenientes do Alojamento Local e aumentamos a receita da sua propriedade.

Porque gerir o seu imóvel connosco?

Veja a receita da sua propriedade aumentar!

Rentabilização Elevada

Rentabilidade Elevada

Ganhe numa semana tanto como num mês de arrendamento tradicional e disfrute do seu tempo.

Curta Duração

Alugueres de curta duração

Somos especializados em alugueres de casas a turistas e sabemos como obter o máximo de rendimento do seu imóvel.

Cuidamos de tudo

Cuidamos de tudo!

Divulgamos a sua casa, estabelecemos os contatos, recebemos os hospedes e cuidamos da limpeza e manutenção da sua propriedade.

Dê uma olhada aos nossos números

150+

Propriedades

Temos experiência demostrada com mais de 150 proprietários satisfeitos considerando inúmeros tipos de imóveis e localizações.

10+

Regiões no Algarve

Trabalhamos em várias regiões no Algarve, abrangendo as cidades importantes da região como Albufeira, Faro e Portimão.

4,72

Rating Médio Airbnb

Tendo em consideração a média de comentários dos hóspedes dos nossos clientes em anúncios de plataformas de reserva.

Arrendamentos de curta duração são a melhor solução

Graças ao seu charme e encanto únicos, o Algarve é um mercado cada vez mais popular para o arrendamento de curta duração

Arrendamento Tradicional

Características
Tradicional
Investimento (i)
Elevado
Burocracia (i)
Elevada
Rentabilidade (i)
Baixo

Preço

Sem taxas iniciais, pronto a rentabilizar!

25% + IVA por reserva

Visita à sua propriedade
Obtenção de Licença A.L
Apoio Burocrático
Limpeza e Lavandaria
Promoção e Divulgação
Gestão de Reservas
Fotografia Profissional
Serviços de Manutenção
Obter estimativa de rendimentos

Para além destes serviços também providenciamos outros serviços adicionais

Focamos toda a atenção nos seus hóspedes

Proporcionamos experiências fantásticas aos seus hóspedes para que no futuro repitam a sua estadia

“Perfeito”

A experiência de férias que acabamos hoje nesta propriedade, foi excelente. Desde a atenção dispensada pelo David do Albufeira Concierge, mesmo antes da chegada até à saída um pouco mais tardia que permitiu, tudo no meio foi muito muito bom...

Review João
João
agosto de 2020

Torne-se um Anfitrião

Prepare-se para ganhar numa semana tanto como num mês de arrendamento tradicional!

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O que os nossos anfitriões dizem

Focamos todo o nosso esforço para solucionar os problemas e incoveniencias na gestão de propriedades dos nossos anfitriões

Sónia

T2 em Albufeira

"A equipa da Albufeira Concierge esteve presente em todos os passos no processo de rentabilizar a minha propriedade, desde a obtenção da licença de Alojamento Local incluindo todos os requisitos, obrigações legais e requisitos fiscais até à otimização do espaço da minha propriedade até à sua divulgação de modo a obter um maior nível de rentabilidade."

FAQ

Apoiamos os nossos Anfitriões desde a obtenção de seguros até à obtenção da Licença de A.L

O que fazemos?

Providenciamos um serviço comercial completo para otimizar as receitas no mercado de arrendamentos de curta duração (AL). Valorizando acima de tudo a proximidade com o proprietário fazendo de tudo para que a sua satisfação seja o nosso grande objetivo.

Quais as localizações onde operamos atualmente?

Em toda a região Algarvia.

Quais os documentos necessários para a abrir um A.L?

· Cópia do Cartão de Cidadão - se for não residente tem de ter um representante legal;
· Termo de responsabilidade, subscrito pelo titular da exploração do estabelecimento, assegurando a idoneidade do edifício ou sua fração autónoma para a prestação de serviços de alojamento local;
· Cópia da caderneta predial urbana;
· Cópia do contrato de arrendamento ou de outro título que legitime o titular de exploração ao exercício da atividade;
· Cópia da declaração de início ou alteração de atividade do titular da exploração.

Qual o valor das nossas comissões e das plataformas comerciais?

O valor comissionável é de 25% + IVA, deduzível à atividade. Os valores comissionáveis das plataformas com que trabalhos são variáveis.

É necessário uma taxa inicial para trabalhar conosco?

Não cobramos quaisquer valores iniciais para que sua propriedade seja configurada e para que fique pronta para receber os seus hóspedes, incluindo serviços como a sessão fotográfica, configuração inicial dos anúncios nas plataformas e a visita à sua propriedade para garantir que começa a receber hóspedes da melhor forma.

E se a minha propriedade não estiver listada em plataformas?

A nossa equipa providencia o acesso às mais competitivas plataformas comerciais como a Airbnb, Booking, entre outras.

E se precisar de usar a minha propriedade?

Terá acesso a um controlo através de uma app e o acompanhamento personalizado de um comercial da empresa sempre ao seu dispor para qualquer duvida ou necessidade de intervenção no seu calendário de vendas.

Quais são os impostos que tenho de pagar para constituir um A.L?

A história fiscal do seu alojamento local começa com a abertura (ou alteração) de atividade nas Finanças. É nesta altura que deve fazer escolhas importantes relativamente aos impostos no alojamento local, sobretudo os que incidem sobre o rendimento. IRS ou IRC, regime simplificado ou contabilidade organizada, regime de isenção de IVA ou regime normal de IVA são algumas das decisões fiscais a tomar.

O que acontece em caso de roubo/danos à minha propriedade?

Como a grande maioria das nossas reservas é efetuada através de plataformas como a Airbnb, está assegurada uma garantia para o anfitrião de aproximadamente 980.000€, sem custos adicionais. Os nossos anfitriões também beneficiam de seguros de um parceiro.

Guia de Licença para Alojamento Local

Faça já o download do Guia de Licença para Alojamentos Locais