Gestão de Alojamento Local no Algarve
Descubra quanto pode ganhar por mês e deixe-nos tratar de toda a gestão do seu imóvel, sem preocupações!
Preencha o formulário para entrar em contacto com um dos nossos agentes e receber a nossa previsão de rendimentos, ao fazer isso, estará a concordar com os nossos Termos e Condições. Entraremos em contacto de acordo com a nossa Política de Privacidade.
Os nossos serviços
Eliminamos os inconvenientes do Alojamento Local e aumentamos a receita da sua propriedade.
Obtenção de Licença
Apoio Burocrático
Acompanhamento Turístico
Terá o acesso a plataformas de gestão e acompanhamento personalizado .
Limpeza e Lavandaria
Podemos ainda recebê-los com um cabaz recheado com o que o Algarve tem de melhor para oferecer.
Promoção e Divulgação
Adaptamos o conteúdo do seu anúncio com o objetivo de garantir a taxa de ocupação máxima, aumentado o lucro.
Otimização do Espaço
Considerando igualmente fatores essenciais como a iluminação, organização, design do espaço e o conforto.
Porque gerir o seu imóvel connosco?
Veja a receita da sua propriedade aumentar!
Rentabilidade Elevada
Ganhe numa semana tanto como num mês de arrendamento tradicional e disfrute do seu tempo.
Alugueres de curta duração
Somos especializados em alugueres de casas a turistas e sabemos como obter o máximo de rendimento do seu imóvel.
Cuidamos de tudo!
Divulgamos a sua casa, estabelecemos os contatos, recebemos os hospedes e cuidamos da limpeza e manutenção da sua propriedade.
Dê uma olhada aos nossos números
Propriedades
Temos experiência demostrada com mais de 150 proprietários satisfeitos considerando inúmeros tipos de imóveis e localizações.
Regiões no Algarve
Trabalhamos em várias regiões no Algarve, abrangendo as cidades importantes da região como Albufeira, Faro e Portimão.
Rating Médio Airbnb
Tendo em consideração a média de comentários dos hóspedes dos nossos clientes em anúncios de plataformas de reserva.
Arrendamentos de curta duração são a melhor solução
Graças ao seu charme e encanto únicos, o Algarve é um mercado cada vez mais popular para o arrendamento de curta duração
Arrendamento Tradicional
Alugueres de longa duração também obrigam a investimentos mais avultados que alugueres de curta duração. Por outras palavras, tem de pensar nas necessidades de inquilinos que vão ficar por mais tempo que turistas: mobiliário, utensílios, eletrodomésticos, etc…
Leis muito inflexíveis, maiores impedimentos em rescindir contratos
Um inquérito da Deco Proteste revelou em 2019 que considerando todas as despesas e ganhos em arrendamento tradicional apenas 54% dos inquiridos dizem ter lucro. Isto significa que a percentagem dos que não lucram com o negócio é significativa 46%, destes metade admite ter tido prejuízo.
Curto/Média Duração
Arrendamentos de longa duração também obrigam a investimentos mais avultados em relação a arrendamentos de curta duração. Por outras palavras, tem também de pensar nas necessidades dos seus inquilinos que permanecerão na sua propriedade durante mais tempo do que turistas.
Auxiliamos incialmente e durante todo o processo de legislação de A.L
Como as estadias de curta duração duram geralmente pouco tempo, envolvem despesas únicas por parte do hóspede. Os arrendamentos de curta duração têm 40% mais lucros do que no caso de arrendamento tradicional, onde os inquilinos permanecem na propriedade durante vários meses ou anos.
Preço
Sem taxas iniciais, pronto a rentabilizar!
25% + IVA por reserva
Obter estimativa de rendimentosPara além destes serviços também providenciamos outros serviços adicionais
Torne-se um Anfitrião
Prepare-se para ganhar numa semana tanto como num mês de arrendamento tradicional!
Preencha o formulário para entrar em contacto com um dos nossos agentes e receber a nossa previsão de rendimentos, ao fazer isso, estará a concordar com os nossos Termos e Condições. Entraremos em contacto de acordo com a nossa Política de Privacidade.
FAQ
Apoiamos os nossos Anfitriões desde a obtenção de seguros até à obtenção da Licença de A.L
Providenciamos um serviço comercial completo para otimizar as receitas no mercado de arrendamentos de curta duração (AL). Valorizando acima de tudo a proximidade com o proprietário fazendo de tudo para que a sua satisfação seja o nosso grande objetivo.
Em toda a região Algarvia.
· Cópia do Cartão de Cidadão - se for não residente tem de ter um representante legal;
· Termo de responsabilidade, subscrito pelo titular da exploração do estabelecimento, assegurando a idoneidade do edifício ou sua fração autónoma para a prestação de serviços de alojamento local;
· Cópia da caderneta predial urbana;
· Cópia do contrato de arrendamento ou de outro título que legitime o titular de exploração ao exercício da atividade;
· Cópia da declaração de início ou alteração de atividade do titular da exploração.
O valor comissionável é de 25% + IVA, deduzível à atividade. Os valores comissionáveis das plataformas com que trabalhos são variáveis.
Não cobramos quaisquer valores iniciais para que sua propriedade seja configurada e para que fique pronta para receber os seus hóspedes, incluindo serviços como a sessão fotográfica, configuração inicial dos anúncios nas plataformas e a visita à sua propriedade para garantir que começa a receber hóspedes da melhor forma.
A nossa equipa providencia o acesso às mais competitivas plataformas comerciais como a Airbnb, Booking, entre outras.
Terá acesso a um controlo através de uma app e o acompanhamento personalizado de um comercial da empresa sempre ao seu dispor para qualquer duvida ou necessidade de intervenção no seu calendário de vendas.
A história fiscal do seu alojamento local começa com a abertura (ou alteração) de atividade nas Finanças. É nesta altura que deve fazer escolhas importantes relativamente aos impostos no alojamento local, sobretudo os que incidem sobre o rendimento. IRS ou IRC, regime simplificado ou contabilidade organizada, regime de isenção de IVA ou regime normal de IVA são algumas das decisões fiscais a tomar.
Como a grande maioria das nossas reservas é efetuada através de plataformas como a Airbnb, está assegurada uma garantia para o anfitrião de aproximadamente 980.000€, sem custos adicionais. Os nossos anfitriões também beneficiam de seguros de um parceiro.
