Serviços de Gestão A.L

Eliminamos os inconvenientes do Alojamento Local e aumentamos a receita da sua propriedade.

Obtenção de Licença A.L

Auxiliamos durante a totalidade do processo burocrático e legal, incluindo a inscrição nas finanças, a definição do regime fiscal adequado, completar o registo no balcão do empreendedor e por fim garantir regras e guias de segurança da sua propriedade.

Apoio Burocrático

Facilitamos os requisitos que dizem respeito a uma série de obrigações fiscais tais como como emissão de fatura-recibo, pagamentos de IVA e o preenchimento do Modelo 30 referente ao enquadramento do anúncio do alojamento em plataformas internacionais.

Acompanhamento Turístico

Fazemos o acompanhamento total da estadia do seu cliente, incluindo a disponibilização de transferes. Terá o acesso a plataformas de gestão e acompanhamento personalizado de um comercial da empresa sempre ao seu dispor.

Limpeza e Lavandaria

Asseguramos que a sua casa vai estar limpa e cheirosa quando os seus convidados chegarem. Podemos ainda recebê-los com um cabaz recheado com o que de melhor Albufeira tem para oferecer.

Promoção e Divulgação

A sua propriedade ficará destacada da melhor forma possível, tornando-se visível ao maior número de pessoas. Adaptamos o conteúdo e o preço do seu anúncio com o objetivo de garantir a taxa de ocupação máxima, aumentado assim a sua rentabilidade.

Otimização do Espaço

Personalizamos o seu espaço através da definição do o seu público-alvo e do contexto local da sua propriedade. Considerando igualmente fatores essenciais como a iluminação, organização, design do espaço e o conforto.

FAQ

Apoiamos os nossos Anfitriões desde a obtenção de seguros até à obtenção da Licença de A.L

O que fazemos?

Providenciamos um serviço comercial completo para otimizar as receitas no mercado de arrendamentos de curta duração (AL). Valorizando acima de tudo a proximidade com o proprietário fazendo de tudo para que a sua satisfação seja o nosso grande objetivo.

Quais as localizações onde operamos atualmente?

Em toda a região Algarvia.

Quais os documentos necessários para a abrir um A.L?

· Cópia do Cartão de Cidadão - se for não residente tem de ter um representante legal;
· Termo de responsabilidade, subscrito pelo titular da exploração do estabelecimento, assegurando a idoneidade do edifício ou sua fração autónoma para a prestação de serviços de alojamento local;
· Cópia da caderneta predial urbana;
· Cópia do contrato de arrendamento ou de outro título que legitime o titular de exploração ao exercício da atividade;
· Cópia da declaração de início ou alteração de atividade do titular da exploração.

Qual o valor das nossas comissões e das plataformas comerciais?

O valor comissionável é de 25% + IVA, deduzível à atividade. Os valores comissionáveis das plataformas com que trabalhos são variáveis.

É necessário uma taxa inicial para trabalhar conosco?

Não cobramos quaisquer valores iniciais para que sua propriedade seja configurada e para que fique pronta para receber os seus hóspedes, incluindo serviços como a sessão fotográfica, configuração inicial dos anúncios nas plataformas e a visita à sua propriedade para garantir que começa a receber hóspedes da melhor forma.

E se a minha propriedade não estiver listada em plataformas?

A nossa equipa providencia o acesso às mais competitivas plataformas comerciais como a Airbnb, Booking, entre outras.

E se precisar de usar a minha propriedade?

Terá acesso a um controlo através de uma app e o acompanhamento personalizado de um comercial da empresa sempre ao seu dispor para qualquer duvida ou necessidade de intervenção no seu calendário de vendas.

Quais são os impostos que tenho de pagar para constituir um A.L?

A história fiscal do seu alojamento local começa com a abertura (ou alteração) de atividade nas Finanças. É nesta altura que deve fazer escolhas importantes relativamente aos impostos no alojamento local, sobretudo os que incidem sobre o rendimento. IRS ou IRC, regime simplificado ou contabilidade organizada, regime de isenção de IVA ou regime normal de IVA são algumas das decisões fiscais a tomar.

O que acontece em caso de roubo/danos à minha propriedade?

Como a grande maioria das nossas reservas é efetuada através de plataformas como a Airbnb, está assegurada uma garantia para o anfitrião de aproximadamente 980.000€, sem custos adicionais. Os nossos anfitriões também beneficiam de seguros de um parceiro.