O que é um serviço de Gestão de Alojamento Local?

O que é um serviço de Gestão A.L?

Para a maioria das pessoas, a primeira questão que surge quando se pensa em empresas de gestão de arrendamentos de curta duração é se estas empresas são concorrentes da plataforma Airbnb, porém isso não é verdade, são empresas com serviços distintos.

A empresa Airbnb acabou por dar maior reputação a esta atividade de arrendamento de curta duração, porém não fornece serviços de gestão de propriedades, pois é apenas uma plataforma de reservas e experiências onde qualquer pessoa pode anunciar a sua propriedade e arrendá-la por períodos de curta ou longa duração.

Normalmente os serviços incluídos são na vertente da gestão, logística e manutenção como: check-in e check-out, criação de anúncios, gestão de reembolsos, comunicação com os hóspedes, serviços de limpeza, entre outros…

Porquê utilizar um serviço de gestão de Alojamento Local?

Os nossos potenciais clientes geralmente procuram-nos porque desejam obter maior rentabilidade, menos trabalho ou até mesmo não têm tempo para gerir as suas propriedades.

A principal vantagem

Quando arrenda uma propriedade, por norma não está próximo da mesma ou até mesmo disponível, portanto a ideia “delegar” a gestão faz todo o sentido.

Quando este tipo de serviço de gestão não era muito conhecido ou comum, grande parte dos proprietários optavam por gerir eles mesmos a sua propriedade adaptando a sua operação muitas vezes com a ajuda de um porteiro, de um funcionário de limpeza, de um amigo ou vizinho.

Em vez de lidar com todo este processo que se pode tornar tedioso ou simplesmente não tem tempo, pode preferir recorrer a empresas especializadas com experiência no mercado.

Com a The Albufeira Concierge pode sempre contar com um serviço de uma equipa com know-how especializado, incluindo fotografias para aumentara visibilidade dos seus anúncios, estratégia de pricing bem definida com preços dinâmicos adaptados à procura sazonal e permitindo um aumento entre 25% a 35% em pedidos de reservas, realização do check-in aos mais completos, pacotes de boas-vindas, serviço de lavandaria e/ou limpezas, criação e gestão de anúncios online que podem implicar uma sessão fotográfica profissional do imóvel, decoração especializada para aumentar a atratividade da propriedade e recomendações de parceiros locais desde restaurantes a empresas de transfere, passando por empresas de eventos e tours que elevam constantemente a experiência dos seus hóspedes e tornem a sua visita á sua propriedade uma experiencia que queiram repetir no futuro.

Qual o preço de um Serviço de Gestão de Alojamento Local?

Mediante o cálculo do seu rendimento, um serviço de gestão de arrendamentos de curta duração custa 25% do valor da reserva. Para além deste custo, normalmente existem taxas fixas associadas a cada reserva, com o propósito de cobrir os custos operacionais, que são geralmente assumidas pelos hóspedes.

Nós não cobramos quaisquer valores iniciais para que a sua propriedade seja configurada e esteja pronta a receber os seus hospedes!

O nosso preço de comissão é de 25%, incluindo uma visita a sua propriedade, obtenção de licença Alojamento Local, apoio burocrático, limpeza e lavandaria, promoção e divulgação, gestão de reservas, fotografia profissional e serviços de manutenção, entre outros…